УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРОЙ ЗА СЧЁТ РАЗВИТИЯ РЫНКА АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ
Ключевые слова:
жилищная политика, стратегия, арендное жильё, жилищное законодательство, проекты АО ДОМ.РФ, государственные программы, модели арендного жильяАннотация
Статья посвящена основным направлениям современной государственной жилищной политики Российской Федерации. Цель – показать онтологию изучения жилищной сферы, и на примере российской практики продемонстрировать реализацию инструментов управления жилищной сферой с раскрытием ключевых проблем. В данной статье исследователи определили проблемы жилищной политики и предложили основные модели арендного жилья как одного из современных механизмов государственной жилищной политики в России, её эффективность. Оценена практика реализации программ федерального, регионального уровней по развитию строительства арендного жилья 20 регионов Российской Федерации. Авторами сделаны выводы о модернизации институциональной основы управления жилищной сферой. Выявлена главная проблема, которая до сих пор остаётся нерешённой ни на государственном уровне, ни со стороны частных застройщиков. Обозначены перспективы дальнейших исследований данной проблематики.Скачивания
Библиографические ссылки
Банк ДОМ.РФ: официальный сайт. Москва. Обновляется в течение суток. URL: https://domrfbank.ru/blog/istoriya-dohodnyh-domov/?ysclid=lhelj0m fve325243513.
Бахарев Д.Д. Управление развитием строительства и использования арендного жилья в субъектах РФ (на примере Пермского края): 38.04.04 «Государственное и муниципальное управление»: магистерская диссертация / Бахарев Даниил Дмитриевич; Перм. нац. исслед. политехн. ун-т. Пермь, 2023. 120 c. Библиогр.: с. 60-62.
Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405560559/?ysclid =m6lra eisd2897415356.
Возможно ли преодолеть разрыв между социальным и рыночным секторами арендного жилья в шести европейских странах? / М. Хаффнер [и др.]. М.: Дело, 2014. 528 с.
Зубаревич Н.В. Российские регионы. XIХ Международная конференция «Российские регионы в фокусе перемен»: доклад 14-16 ноября 2024 г. URL: https://acexpert.ru/events/xikh-mezhdunarodnaia-konferentsiia-rossiiskie-regiony-v-fokuse-p.
Кубасова Т.И. «Арендное жильё в России: предпосылки, проблемы и перспективы развития» // Электронный научный журнал Байкальского государственного университета. 2018. № 4. C. 1-13.
Долгов Д.И. Развитие института жилищного строительства на основе цифровых контрактов рынка арендного жилья в России // Электронный научный журнал MODERN SCIENCE. 2020. № 1-2. C. 53-56.
Стерник С.Г., Лаврентьев М.А. Основные направления решения научной проблемы формирования и оценки стоимости профессионального портфеля арендного жилья // Экономические системы. 2021. Т. 14. № 3(54). С. 12-23.
Перспективы развития арендного и социального жилья в России: материалы XII Международной научно-практической конференции, Пермь, 15 декабря 2022 г.: Современный город: Власть, Управление, Экономика, Цифровая Трансформация систем Управления. / отв. ред. Ю. . Белоногов. Пермь: Изд-во Перм. нац. исслед. политехн. ун-та, 2023. 457 с. ISBN 978-5-398-02934-5.
АО «ДОМ.РФ»: официальный сайт. URL: https://дом.рф/media/smi/evolyutsiya-arendy/?ysclid=lhen4stuhc745168230.
Закон Свердловской области от 23 июля 2020 г. N 78-ОЗ «О внесении изменений в закон Свердловской области «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». URL: https://www.garant.ru/hotlaw/sverdlovsk/1404818/.
Центральный банк Российской Федерации: официальный сайт. Москва. URL: https://cbr.ru/press/event/?id=23222.
Окружающая среда. Федеральная служба государственной статистики. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/11194.
Sun W. The index system of ecological risk assessment based on the industrialization development of Coal-Bed Methane. Emerging Economies, Risk and Development, and Intelligent Technology: Proceedings of the 5th International Conference on Risk Analysis and Crisis Response, June 1-3, 2015, Tangier, Morocco. 572 p. (In Eng.)
Zhao W. Levels and ecological risk assessment of metals in soils from a typical e-waste recycling region in southeast China // Ecotoxicology. 2015. No. 24. Р. 1947-1960. (In Eng.)
Цены на аренду жилья в России за год выросли на 31 % // Сайт газеты «Известия», 6 апреля 2024 г. URL: https://iz.ru/1677840/2024-04-06/tceny-na-arendu-zhilia-v-rossii-za-god-vyrosli-na-31.
Брызгалов Д.В. Социально доступное жильё в системе государственной поддержки граждан // ЭТАП: Экономическая Теория. Анализ. Практика. 2023. № 6. С. 137-149.
Перевощикова М. Съёмный метод: на рынке аренды возник острый дефицит квартир. С чем это связано и как отражается на их стоимости // Сайт газеты «Известия», 24 октября 2023 г. URL: https://iz.ru/1593940/mariia-perevoshchikova/semnyi-metod-na-rynke-arendy-voznik -ostryi-defitcit-kvartir.
Посуточную аренду предложили урегулировать законодательно // Сайт Консультационного центра «ДОМ.РФ», 27 сентября 2023 г. URL: https://спроси.дом.рф/news/posutochnuyu-arendu-predlozhili-uregulirovat-zakono datelno/.
DOM Bank. Russian Federation: official website. Moscow. Updated during the day. URL: https://domrfbank.ru/blog/istoriya-dohodnyh-domov/?ysclid=lhelj0m fve325243513. (In Russ.)
Bakharev, D.D. Management of the development of construction and use of rental housing in the subjects of the Russian Federation (using the example of the Perm Region): 04/38/04 «State and municipal management»: Master’s thesis/ Bakharev Daniil Dmitrievich; Perm. National research. Perm polytechnic University, 2023. 120 p. Bibliogr.: pp. 60-62. (In Russ.)
Strategy for the development of the construction industry and housing and communal services of the Russian Federation for the period up to 2030 with a forecast up to 2035. URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/405560559/?ysclid =m6lra eisd2897415356. (In Russ.)
Is it possible to bridge the gap between the social and market rental housing sectors in six European countries? / M. Haffner [et al.]. Moscow: Delo, 2014. 528 p. (In Russ.)
Zubarevich, N.V. Russian regions. XIX International Conference «Russian Regions in the focus of change»: report on November 14-16, 2024. URL: https://acexpert.ru/events/xikh-mezhdunarodnaia-konferentsiia-rossiiskie-regiony-v-fokuse-p. (In Russ.)
Kubasova, T.I. «Rental housing in Russia: prerequisites, problems and development prospects» // Electronic scientific journal of Baikal State University. 2018. № 4. Р. 1-13. (In Russ.)
Dolgov, D.I. Development of the housing construction institute based on digital contracts of the rental housing market in Russia // Electronic scientific journal MODERN SCIENCE. 2020. № 1-2. Pp. 53-56. (In Russ.)
Sternik, S.G., Lavrentiev, M.A. The main directions of solving the scientific problem of forming and valuing a professional rental housing portfolio // Economic systems. 2021. Vol. 14. No. 3(54). Pp. 12-23. (In Russ.)
Prospects for the development of rental and social housing in Russia: Proceedings of the XII International Scientific and Practical Conference, Perm, December 15, 2022: Modern city: Power, Management, Economy, Digital Transformation of Management systems. / ed. by Yu.G. Belonogov. Perm: Publishing House of the Perm National University. research. Perm polytechnic University, 2023. 457 p. ISBN 978-5-398-02934-5. (In Russ.)
DOM.RF JSC: official website. URL: https://дом.рф/media/smi/evolyutsiya-arendy /?ysclid=lhen4stuhc745168230. (In Russ.)
The Law of the Sverdlovsk Region of July 23, 2020 No. 78-OZ «On Amendments to the Law of the Sverdlovsk Region «On the Establishment of Corporate Property Tax in the Territory of the Sverdlovsk Region». URL: https://www.garant.ru/hotlaw/sverdlovsk/1404818/. (In Russ.)
Central Bank of the Russian Federation: official website. Moscow. URL: https://cbr.ru/press/event/?id=23222. (In Russ.)
The environment. Federal State Statistics Service. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/11194. (In Russ.)
Sun, W. The index system of ecological risk assessment based on the industrialization development of Coal-Bed Methane. Emerging Economies, Risk and Development, and Intelligent Technology: Proceedings of the 5th International Conference on Risk Analysis and Crisis Response, June 1-3, 2015, Tangier, Morocco. 572 p.
Zhao, W. Levels and ecological risk assessment of metals in soils from a typical e-waste recycling region in southeast China // Ecotoxicology. 2015. No. 24. Р. 1947-1960.
Rental prices in Russia increased by 31 % over the year // Izvestia newspaper website, April 6, 2024. URL: https://iz.ru/1677840/2024-04-06/tceny-na-arendu-zhilia-v-rossii-za-god-vyrosli-na-31. (In Russ.)
Bryzgalov, D.V. Socially affordable housing in the system of state support for citizens // STAGE: Economic Theory. Analysis. Practice. 2023. No. 6. Pp. 137-149. (In Russ.)
Perevoshchikova, M. The removable method: there is an acute shortage of apartments in the rental market. What is the reason for this and how it affects their cost // Izvestia newspaper website, October 24, 2023. URL: https://iz.ru/1593940/mariia-perevoshchikova/semnyi-metod-na-rynke-arendy-voznik-ostryi-defitcit-kvartir. (In Russ.)
The daily rent was proposed to be regulated by law // Website of the DOM.RF Consulting Center, September 27, 2023. URL: https://спроси .house.RF/news/posutochnuyu-arendu-predlozhili-uregulirovat-zakono datelno/. (In Russ.)
